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Nebenkostenabrechnung erstellen für Gewerbe, Muster

Erstellen der Nebenkostenabrechnung für Gewerbemieter

Bei Gewerbemietern wird der Vorsteueranteil herausgerechnet und die Netto-Summe wird um die Mehrwertsteuer erhöht.
Dafür wird der Mehrwertsteuersatz aus dem Konto mit der Verarbeitungsart "Zahlungen Mieter für Abr.-Jahr" herangezogen.
Der Vorsteuerbetrag steht rechts von der Spalte "Betrag EUR".

Die Abrechnung kann für jeden beliebigen Zeitraum erfolgen und umfasst die Ausgaben für Nebenkosten einschl. Heizung.
Sehr praktisch: Die Anzeige am Bildschirm und die Aufteilung nach Probeabrechnung und endgültiger Abrechnung. Bei Reklamationen oder Änderungen ist die nachträgliche Korrektur ohne Probleme möglich.

Der Vermieter kann noch folgende Angaben hinzufügen:

Ansprechpartner

Lohnanteile für haushaltsnahe Dienstleistungen und Beschäftigungsverhältnisse nach §35a EStG

Zählerstände

Einzelaufstellung der verrechneten Vorauszahlungen

Errechnung der neuen Vorauszahlungen

Auswertungen für den Vermieter zur Prüfung der Abrechnungen:

Kontrolle der Aufteilungen

Einzelnachweis der Personentage

Einzelnachweis der Zählerstände

Liste der Abrechnungsergebnisse

Verteilerschlüssel für die Aufteilung der Ausgaben, z. B.:

Wohnungsanzahl

Quadratmeter (Gesamtfläche)

Nutzfläche

Garage und Stellplätze

3 Personenschlüssel einschl. 2-facher Personenwechsel

5 Zählerstände, z. B. Wasser, Strom, Gas

2 Prozentsätze

7 freie Zusatzschlüssel

manuelle Aufteilung, z. B. Heizung nach Abrechnungsdienst

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