Software für Hausverwaltungen von Müller-Informationssysteme

Software für die Hausverwaltung

         
    
 
   
       

Vergleich der Software HAUS6 und HausM

Software HausM für die Mietverwaltung

Mit der Software HausM erstellen Sie die Nebenkostenabrechnung für private Mieter und Gewerbemieter. Die Software wurde für Vermieter entwickelt, die mit einer übersichtlichen und komfortablen Software die die Nebenkostenabrechnung erstellen möchten.

Sie erfassen die Ausgaben für das Haus und die Einzahlungen der Mieter. Die Beträge werden als Einzelbuchung oder als Summenbuchung erfasst.

Zur Übersicht stehen Ihnen mehrere Auswertungen zur Verfügung:

  • Einzahlungen der Mieter für Miete und Nebenkosten
  • Ausgaben für das Haus
  • Einnahmenüberschussrechnung für die Steuererklärung
  • Einzelnachweis der Vorsteuer und Mehrwertsteuer
  • Nebenkostenabrechnung
  • Damit erhalten Sie einen vollständigen Überblick über den finanziellen Stand der Immobilie.
  • Software HAUS6 für die WEG Verwaltung und die Mietverwaltung

    Die Software ermöglicht der Hausverwaltung, die Verwaltungsarbeiten sicher und schnell durchzuführen.

    Die Buchhaltung erfolgt als Einnahmenüberschussrechnung. Mit der Sollstellung belasten Sie das Konto der Wohnungseigentümer und Mieter mit den laufenden Beträgen für Hausgeld oder Miete/Nebenkosten. Die Sollstellung wird monatlich für einzelne oder alle Häuser durchgeführt.

    Gebucht wird nach den Umsätzen auf dem Bankkonto. Für jedes Objekt können Sie maximal 6 Bankkonten anlegen.

  • Rechenfehler oder unlogische oder unvollständige Eingaben meldet das Programm sofort. Dadurch werden Eingabefehler minimiert bzw. sind nahezu unmöglich.

    Die Auswertungen enthalten:

  • Bankjournal
  • Einzahlungen der Mieter für Miete und Nebenkosten
  • Einzahlungen der Wohnungseigentümer für Nebenkosten und Rücklagen
  • Ausgaben für das Haus
  • Einzelnachweis der Vorsteuer und Mehrwertsteuer
  • Einnahmenüberschussrechnung für die Steuererklärung
  • Kontoauszüge für Mieter und Wohnungseigentümer
  • Saldenlisten
  • Mahnungen
  • Hausgeldabrechnung einschl. Rücklagenabrechnung in der WEG Verwaltung
  • Nebenkostenabrechnung in der Mietverwaltung
  • Wirtschaftsplan in der WEG Verwaltung mit den neuen Hausgeldzahlungen für die Wohnungseigentümer
  • Für beide Programme gelten die folgenden Funktionen

    Verteilerschlüssel für die Nebenkostenabrechnung

    Die Programme bieten der Hausverwaltung diese Verteilerschlüssel für die Verteilung der Ausgaben:

  • Wohnungsanzahl
  • Quadratmeter
  • Nutzfläche
  • Garage und Stellplätze
  • 3 Personenschlüssel, jeweils 2-facher Personenwechsel
  • 5 Zählerstände, z. B. Wasser, Strom, Gas
  • 2 Prozentsätze
  • 7 freie Zusatzschlüssel
  • 5 Miteigentumsanteile (nur WEG Verwaltung)
  • manuelle Aufteilung, z. B. Heizung nach Abrechnungsdienst
  • Probeabrechnung und endgültige Abrechnung

    Sehr praktisch ist die Form der Probeabrechnung.
    Bei dieser Abrechnungsform werden die Datenbestände nicht verändert. Das Programm läuft als reine Druckausgabe. Sie können die gedruckte Probeabrechnung an die Empfänger versenden oder zur Prüfung vorlegen. Gewünschte Änderungen sind jetzt noch möglich.
    Probeabrechnung und endgültige Abrechnung sind äußerlich nicht zu unterscheiden.

    Bei der endgültigen Abrechnung bleiben die abgerechneten Buchungen gespeichert und stehen der Hausverwaltung noch für spätere Prüfungen zur Verfügung.

    Herr Müller erstellt die Software für Hausverwalter und Vermieter.

    Ihr Ansprechpartner: Georg Müller von Müller- Informationssysteme e.K.
    Delmenhorst