Vergleich der Software HAUS6 und HausM
Software HausM für die Mietverwaltung
Mit der Software HausM erstellen Sie die Nebenkostenabrechnung für private Mieter und Gewerbemieter.
Sie erfassen die Ausgaben für das Haus und die Einzahlungen der Mieter. Die Beträge werden als Einzelbuchung oder als Summenbuchung erfasst.
Zur Übersicht stehen Ihnen mehrere Auswertungen zur Verfügung:
Einzahlungen der Mieter für Miete und Nebenkosten
Ausgaben für das Haus
Einnahmenüberschussrechnung für die Steuererklärung
Einzelnachweis der Vorsteuer und Mehrwertsteuer
Nebenkostenabrechnung
Damit erhalten Sie einen vollständigen Überblick über den finanziellen Stand der Immobilie.
Software HAUS6 für die WEG Verwaltung und die Mietverwaltung
Die Buchhaltung erfolgt als Einnahmenüberschussrechnung. Mit der Sollstellung belasten Sie das Konto der Wohnungseigentümer und Mieter mit den laufenden Beträgen für Hausgeld oder Miete/Nebenkosten.
Die Sollstellung wird monatlich für einzelne oder alle Häuser durchgeführt.
Gebucht wird nach den Umsätzen auf dem Bankkonto. Für jedes Objekt können Sie maximal 6 Bankkonten anlegen.
Rechenfehler oder unlogische oder unvollständige Eingaben meldet das Programm sofort. Dadurch werden Eingabefehler minimiert bzw. sind nahezu unmöglich.
Die Auswertungen enthalten:
Bankjournal
Einzahlungen der Mieter für Miete und Nebenkosten
Einzahlungen der Wohnungseigentümer für Nebenkosten und Rücklagen
Ausgaben für das Haus
Einzelnachweis der Vorsteuer und Mehrwertsteuer
Einnahmenüberschussrechnung für die Steuererklärung
Kontoauszüge für Mieter und Wohnungseigentümer
Saldenlisten
Mahnungen
Hausgeldabrechnung einschl. Rücklagenabrechnung in der WEG Verwaltung
Nebenkostenabrechnung in der Mietverwaltung
Wirtschaftsplan in der WEG Verwaltung mit den neuen Hausgeldzahlungen für die Wohnungseigentümer
Verteilerschlüssel der Nebenkosten für beide Abrechnungsprogramme:
Wohnungsanzahl
Quadratmeter
Nutzfläche
Garage und Stellplätze
3 Personenschlüssel, jeweils 2-facher Personenwechsel
5 Zählerstände, z. B. Wasser, Strom, Gas
2 Prozentsätze
7 freie Zusatzschlüssel
5 Miteigentumsanteile (nur WEG Verwaltung)
manuelle Aufteilung, z. B. Heizung nach Abrechnungsdienst
Probeabrechnung und endgültige Abrechnung
Sehr praktisch ist die Form der Probeabrechnung.
Bei dieser Abrechnungsform werden die Datenbestände nicht verändert. Das Programm läuft als reine Druckausgabe. Sie können die gedruckte Probeabrechnung an die Empfänger versenden oder zur Prüfung vorlegen. Gewünschte Änderungen sind jetzt noch möglich.
Probeabrechnung und endgültige Abrechnung sind äußerlich nicht zu unterscheiden.
Bei der endgültigen Abrechnung bleiben die abgerechneten Buchungen gespeichert und stehen der Hausverwaltung noch für spätere Prüfungen zur Verfügung. |
